Combien ça coûte pour construire …

Combien ça coûte pour construire ...

Combien ça coûte pour construire une maison?

Les nouvelles maisons peuvent être une valeur supérieure.

les maisons nouvellement construites sont souvent plus chers que la revente, mais, avec une nouvelle maison, tout à l’intérieur et à l’extérieur est tout neuf. Photo: Cuisine et salle à manger du Plan Hayden par Maracay Homes à artésienne Ranch à Chandler, en Arizona.

La pensée conventionnelle est que une nouvelle maison va coûter plus cher qu’une maison existante.

La règle de base semble être que l’achat d’une nouvelle maison d’un constructeur pourrait vous exécuter 15 pour cent à 30 pour cent de plus que d’acheter une vieille maison comparable dans un quartier existant.

En fait, en Septembre 2014, l’Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB) a rapporté que le prix médian d’une maison neuve était 259,000 $, alors que le prix médian d’une maison existante était 210,300 $.

La clé de la comparaison nouvelle contre les prix des maisons anciennes. cependant, est de vous assurer que vous comparez des pommes avec des pommes, avertit Ed Hudson, directeur de la recherche marketing pour les Accueil Innovation Research Labs, une filiale de NAHB. « La comparaison des prix médians est bien, mais sont les maisons de la même taille? Ont-ils les mêmes caractéristiques? Les maisons plus récentes sont généralement plus spacieuses et ont des fonctionnalités plus modernes « .

En outre, en raison du marché new-home récupérer lentement, de nombreux constructeurs de maisons neuves sont toujours proposant des offres sur les options ou les frais de clôture. Les coûts peuvent être réduits davantage si le constructeur vous permet de fournir des « capitaux propres de sueur» – à savoir faire un peu de la construction d’arrivée travail vous-même.

Sélection des mises à niveau des primes – tels que les appareils haut de gamme ou des armoires, comptoirs en granit, la moquette de haute densité, les planchers de bois franc ou d’un système de CVC plus haut rendement – peuvent, bien sûr, ajouter à la ligne de fond de votre nouvelle maison. En outre, de nouvelles maisons viennent avec quelques coûts supplémentaires, tels que l’entretien de gazon nouveau, nouvel utilitaire et les connexions des câbles et des évaluations des propriétaires possibles ou les frais d’association communautaire. Vous pouvez également ressentir le besoin de nouveaux meubles, une nouvelle laveuse / sécheuse, couvre-fenêtres, aménagement paysager, des clôtures ou d’un nouveau pont.

Construire une maison sur mesure coûte encore plus. Construction d’une véritable maison sur mesure implique généralement la charge d’un architecte, ainsi que le coût d’un prêt à la construction, les permis, les frais d’impact, la préparation du site, les connexions de services publics, les trottoirs, les allées et possible puits ou champ d’épuration. Toutes choses étant égales, il en coûte généralement 20 pour cent à 30 pour cent de plus pour une maison sur mesure que pour une nouvelle maison de production, selon Hudson. Construction d’une maison personnalisée dure généralement de 200 $ à 400 $ par pied carré.

En outre, la construction d’une nouvelle maison peut prendre des mois ou, dans le cas d’une véritable maison sur mesure, jusqu’à un an et nécessite une vaste participation par l’acheteur dans le choix de conception et de produit options, des visites sur place et à domicile walk-through. Lors de l’achat d’une maison existante, vous pouvez souvent proche et se déplacer dans au moins deux ou trois mois.

Qu’est-ce que vous obtenez de cette prime?

La clé de la comparaison nouvelle contre les prix des maisons anciennes, cependant, est de vous assurer que vous comparez des pommes avec des pommes. – Ed Hudson, directeur de la recherche marketing pour les Accueil Innovation Research Labs Indépendamment de la différence et l’engagement requis prix, un grand pourcentage de gens préfèrent, et acheter une nouvelle maison. Voici pourquoi :

You Get What You Want

Une des principales raisons à la majorité des acheteurs préféreraient une nouvelle maison sur une maison existante est qu’une nouvelle maison peut leur permettre de mieux obtenir exactement, ou plus exactement, ce qu’ils veulent ou ont besoin dans une maison. De nouveaux développements à domicile offrent de nombreux plans et options pour personnaliser votre maison.

Semi-maisons personnalisées offrent une plus grande flexibilité et permettent souvent la personnalisation limitée avant que la construction est terminée. Et, véritables maisons construites sur mesure vous permettent de définir les spécifications exactes pour votre maison de rêve.

Tout est New

L’achat d’une maison ancienne est un pari. Vous ne savez jamais vraiment ce que vous allez obtenir ou combien de temps la toiture, les appareils électroménagers, les appareils, les pompes, fournaise ou le climatiseur de la maison va durer. réparations ou des rénovations immédiates peuvent être nécessaires.

« Produits dans une nouvelle maison, » Hudson explique, « ont moins d’usure sur eux. Un climatiseur doit généralement être remplacé tous les 15 ans, un toit tous les 20 ou 30 ans. Avec une nouvelle maison, vous achetez plus de temps avant le remplacement de mechanicals et d’autres articles coûteux « .

Avec une maison nouvellement construite, tout est nouveau. Pratiquement chaque nouvelle maison offre une toute nouvelle gamme et lave-vaisselle et beaucoup comprennent une nouvelle machine à laver, sèche-linge et un réfrigérateur. Contrairement à une maison utilisée, peu d’entretien – au moins au début – est nécessaire, et il n’y a pas de réparations qui exigent une attention. La toiture, les fenêtres, les planchers, les armoires, les comptoirs, les appareils, pompe de puisard et le réservoir d’eau chaude sont tous nouvelle avec une grande durée de vie avant tout remplacement nécessaire. La maison aura à la fois la garantie de un constructeur global et une foule de produits et d’appareils garanties individuelles.

Dans les nouveaux développements de la maison, même le quartier est nouveau et se caractérise souvent par service de pelouse et des installations récréatives state-of-the-art. Il peut également être plus facile à « intégrer » et faire des amis car tous les voisins sont également nouveaux. Enfin, ne négligez pas le fait qu’il y ait un niveau exaltant de fierté et d’enthousiasme d’être le propriétaire d’une maison neuve.

Home est State-of-the-Art

Les nouvelles maisons ont tendance à offrir une esthétique de design contemporain, tels que des espaces ouverts, des espaces flexibles, grande conception de la salle. plafonds de volume, les couloirs plus larges, au premier étage, une suite parentale, grands placards et dramatique articulation architecturale que les maisons anciennes ne peuvent égaler. « Les nouvelles maisons sont plus modernes», note Hudson, « avec des configurations ouvertes qui correspondent à des modes de vie actuels. Les vieilles maisons, par exemple, ont tendance à avoir des plafonds de huit pieds. Avec une nouvelle maison, le plafond du premier étage est généralement neuf pieds « .

Construit avec la technologie actuelle et les normes modernes de construction, de nouvelles maisons d’aujourd’hui répondent aux dernières normes en matière de santé et de l’énergie et de fenêtres plus performantes, l’isolation, l’infiltration d’air et les systèmes de CVC et de techniques qui augmentent considérablement l’efficacité énergétique et de réduire les coûts d’exploitation de la maison par rapport aux vieilles maisons . Les nouvelles maisons généralement aussi le sport appareils de plomberie à faible débit, à haut rendement des produits d’éclairage et les appareils Energy Star.

«Les normes de construction ont intensifié de manière significative dans la dernière décennie», ajoute Hudson. «Les maisons d’aujourd’hui doivent respecter les codes d’efficacité énergétique beaucoup plus élevés. Ils ont de meilleures fenêtres, sont plus étanches à l’air et ont des systèmes de chauffage et de refroidissement plus avancés. Ils sont plus à l’aise. « 

En outre, de nouvelles maisons sont souvent câblés pour les dernières Internet haut débit, des systèmes de communication, de sécurité et d’incendie protection, les connexions de télévision à écran plat et de divertissement technologies.

La ligne de fond, Hudson résume, est que «les maisons neuves peuvent être une valeur supérieure. »

Roy Diez est un rédacteur pigiste et de marketing professionnel spécialisé dans l’architecture, la construction et l’industrie de la construction. Il est un ancien rédacteur en chef de Builder Professional magazine.

RELATED POSTS

  • Combien coûte une chèvre, combien pour une chèvre de bébé.

    Combien coûte-t-elle une chèvre? Une chèvre est un animal qui est étroitement liée à la brebis et a longtemps été utilisé pour son lait, la viande, les cheveux et la peau. Les États-Unis…

  • Combien coûte de fromage de chèvre …

    Coût des aliments gt; Comment le fromage de chèvre coût ne Much? Comment le fromage de chèvre coût ne Much? Le fromage de chèvre a toujours été considéré comme l’un des fromages les plus sains…

  • Combien coûte Bed Bug Extermination …

    Combien coûte Bed Bug Extermination Coût? bug suppression de lit bricolage Si vous pensez que vous avez des punaises de lit, vous devez d’abord les trouver. Les punaises de lit préfèrent les…

  • Matériaux nécessaires pour construire une maison …

    Matériaux nécessaires pour construire une maison S’il vous plaît activer JavaScript pour afficher les commentaires gérés par Disqus. Tu pourrais aussi aimer Construire avec des matériaux…

  • Combien coûte un bouquet de mariage …

    Coût des Bouquets de mariage | Répartition du budget En ce qui concerne les frais de mariage, parfois # 8217; s difficile à comprendre juste pourquoi un élément particulier coûte ce qu’il fait,…

  • Combien coûte un Chinchilla …

    Combien coûte-t-elle un chinchilla? Les chinchillas sont des rongeurs indigènes des Andes en Amérique du Sud. Ces mignons petits animaux ont une fourrure très dense et doux. Leur fourrure est…

Laisser un commentaire