Maison Plans de maison Philippines …

Maison Plans de maison Philippines ...

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RÉPONSES AUX QUESTIONS FOIRE AUX

Q: COMBIEN UNE MAISON DE CONSTRUCTION COÛT AUX PHILIPPINES?

Le coût de construction d’une maison aux Philippines varie actuellement entre 15.000 et 20.000 par mètre carré de la superficie totale de la maison (à l’exclusion des appareils d’éclairage, grilles, clôture de périmètre w / gate & paysage). Ceci est une estimation agressive basée sur les coûts de construction en vigueur et destiné uniquement à des fins budgétaires ou de référence. Une estimation plus détaillée des coûts peut être déterminée une fois le plan et la conception de la maison est fait. Les coûts peuvent varier en fonction des variables suivantes en dehors de la référence de base sur la superficie totale de plancher:

  • Type de finition – standard élégante
  • Horaires – une construction précipitée serait généralement besoin de plus de main-d’oeuvre que nécessaire régulièrement pour respecter le calendrier de construction raccourcie
  • Emplacement du Lot – si l’emplacement de votre lot est inférieur à la route et nécessiterait la mise en décharge ce sera également ajouter au coût

Une alternative est de donner à votre budget pure et simple de telle sorte que l’entrepreneur / Architect peut personnaliser une conception du plan et de la maison qui conviendra à votre budget et les spécifications. coûts Outright sont les frais de conception maison et les frais de traitement de permis de construire. À CMBuilders nous offrons ensemble complet all-in pour la construction de maisons sans tracas. Une fois que vous prévaloir de nos services de construction des maisons les frais de conception sont remboursables ou déductibles du coût total du projet. Nous nous occupons de tout pour vous des plans pour le traitement de la construction et de permis d’occupation. Après retourner, il sera prêt pour vous déplacer dans.

Vous ne devez pas vous inquiéter si le budget est une préoccupation . nous sommes en mesure de proposer des matériaux alternatifs ou offrent des options sans sacrifier la qualité. Dites-nous simplement votre budget et nous allons travailler là-dessus.

Q: QU’EST-CE QUE LES CONDITIONS DE PAIEMENT POUR MAISON DE CONSTRUCTION SERVICES?

Pour les modalités de paiement, lorsque le permis de construire est libéré un acompte de 25% sera nécessaire pour commencer à compter sur la construction de la maison réelle. L’équilibre peut alors être versé à travers la facturation mensuelle de progression.

Q: Comment puis-je commencer mes plans MAISON DE CONSTRUCTION?

Vous devrez donner le plan de lot et acte de restriction ainsi que les spécifications détaillées de votre maison souhaitée:

  • Nombre de chambres et salles de bains
  • Nombre de niveaux ou étages
  • Type de finition
  • taille désirée
  • Type de Design – vous pouvez également donner des dessins échantillons qui vous plaisent ce qui serait très utile pour articuler vos préférences de conception. Vous pouvez également choisir de modèles de maison disponibles. Ce sera ensuite personnalisé pour répondre à votre plan et les exigences qui vont à travers la consultation, la présentation et l’approbation du propriétaire beaucoup.

Une fois les plans de la maison et la conception se font une estimation des coûts détaillée sera présentée. Après l’approbation du coût d’investissement et de la signature du contrat, tous les permis nécessaires, tels que permis de construire doivent être sécurisées et enfin commencer la construction de la maison réelle.

Si vous prévalant à travers un prêt bancaire ou maison PAG IBIG construction, les plans de maison complets et Bill of Materials sont nécessaires. Notre ingénieur peut être demandé à être sur place lorsque l’évaluateur de la Banque vient de calculer la valeur du coût beaucoup et la construction de maisons. Habituellement, les banques approuvent 70% de la valeur de l’estimation des coûts de construction de maison et beaucoup.

Il est également conseillé d’indiquer une gamme de budget que vous êtes prêt à investir pour l’entrepreneur sera en mesure de conseiller ce qui peut tenir dans votre budget. Sinon, vous découvrirez peut-être que lorsque les estimations de coûts sont présentés, le budget que vous avez à l’esprit ne correspond pas ou vous ne pouvez pas être en mesure de permettre l’investissement nécessaire en fonction de votre conception et les spécifications souhaitée.

Q: Offrez-vous SERVICES DE CONCEPTION? Que vais-je si je saisis un paquet de conception?

CMBuilders offrent des services de conception de maison pour un coût minime. Cela comprend les éléments suivants:
1 Set- copie originale

  • Architectural
  • De construction
  • Électrique
  • Sanitaire
  • Sets – Blueprint

3 Sets – Calcul structurel
3 Sets – Spécifications techniques
3 Sets – Bill of Materials

* Comprend les plans de sol, Elévations et 3D Perspective de Design House
* Tous signé et scellé par nos ingénieurs & Architectes

Ces documents sont également les exigences habituelles pour la banque financée prêt maison de construction ou PAG IBIG prêt maison de construction.

Les frais de conception est REMBOURSABLE / FREE lorsque les services de construction de maison est prévalus par CMBuilders .

Q: Pourquoi ne puis-je HIRE JUST A FOREMAN économiser sur les coûts? Pourquoi dois-je UN ENTREPRENEUR / ENGINEER?

Il y a plusieurs choses que vous devez prendre en considération au moment de décider quelle option prendre dans votre plan de construction de maison. Vous devez peser soigneusement votre priorité entre la qualité et le coût. Il n’y a pas une telle chose comme la plus haute qualité au prix le plus bas. Vous avez toujours de choisir ou de trouver un équilibre. Si vous voulez de la qualité, il vous en coûtera plus. Si vous voulez un faible coût, vous obtiendrez ce que vous payez. Si vous choisissez un faible coût. sur le long terme, vous aurez à dépenser plus pour des réparations et des corrections, ainsi que l’entretien annuel. Globalement, les coûts auraient été les mêmes si vous avez choisi la qualité en premier lieu. Sur certains cas, le propriétaire finit par dépenser plus de réparation des fuites et des défauts.

Foreman peut en effet construire une maison habitable, peut-être même une belle maison au début. Mais Foreman est pas un expert sur d’autres sujets essentiels tels que la sécurité structurelle. Les chances sont de votre toit fuira ou vos murs, vous pourrez basculer. Il y a aussi le danger d’effondrement en cas de tremblements et problèmes à court circuit de l’électricité qui peut causer des incendies.

Un ingénieur / entrepreneur d’autre part est un expert sur le domaine de la construction ayant subi des années d’étude et de l’examen du conseil d’administration pour assurer que les normes sur la qualité et la sécurité sont strictement respectées telles que le Code du bâtiment des Philippines. Sinon, en cas de troubles de leur Licence Professionnelle peut-être révoqué.

Par analogie lorsque vous devez subir une intervention chirurgicale que vous voulez aller à l’expert dans ce domaine d’études et d’assurer que le médecin de faire la chirurgie est certifiée. Vous ne voudriez pas aller à un docteur Quack, une infirmière ou même un chirurgien Unlicensed juste pour que vous obtiendrez d’énormes réductions ou des prix bas, votre vie peut-être sur la ligne. La chirurgie peut apparaître avec succès au début, mais vous n’êtes pas sûr de tous les effets secondaires à long terme. Ce qui est pire est quand vous développer des problèmes et doivent subir une autre intervention chirurgicale pour corriger. Ensuite, vos frais auraient doublé si vous aviez cherché les services d’un chirurgien sous licence en premier lieu.

Dans la construction de maisons, nous parlons d’investir vos économies qui auraient pu vous prises toute une vie à construire. Par conséquent, vous devez vous assurer que la maison, vous aurez à la fin est non seulement belle mais structurellement sains et saufs et quelque chose qui va durer pendant une longue période pour vous et votre famille.

Une chose importante que vous avez également à considérer est garantie et service après-vente. Nous avons entendu beaucoup d’histoires sur les ingénieurs indépendants ou Foreman disparaissent après avoir reçu le paiement vers le bas et faire la mobilisation. Ou après que la maison est terminée, le contremaître ne peut plus être contacté pour corriger les défauts de fabrication. Nous vous encourageons à utiliser les services d’une société enregistrée qui serait en mesure de garantir 15 ans de garantie sur la structure et s’assurer invite service après-vente. Vous devez vous assurer que l’entrepreneur ou l’entreprise est légalement responsable des défauts sur la structure.

Q: COMMENT PUIS-JE assurer que je reçois la meilleure valeur pour mon argent?

D’abord, vous devez choisir une entreprise réputée pour entreprendre vos projets de construction de maisons. Vous voudriez également de vérifier ou de parler à des clients précédents pour savoir comment leur expérience a été prise avec l’entrepreneur de votre choix. Vous devez choisir un digne de confiance Entrepreneur. En cette journée et l’âge que vous pouvez rencontrer entrepreneurs vous promettant le soleil et la lune et offrant de gros rabais. Faites très attention à cela. Comme nous l’avons mentionné il n’y a pas une telle chose que de haute qualité à faible coût. La qualité vient avec un prix mais comme l’expérience montrerait qu’il est en vaut la peine à la fin. Si pas le risque d’être à court changé dans la qualité des matériaux de construction est très élevé. Personne ne se lance en affaires pour la charité. La remise accordée à vous toujours être pris sur la qualité d’une manière ou d’une autre. Vous découvrirez peut-être après turn-over de votre maison que le ciment est pas « buhos ». les murs ont craqué ou les tailles des aciers utilisés dans la fondation ne sont pas aux normes. Dans le temps, vous risquez de rencontrer des fuites dans les toits, l’inclinaison des murs et le naufrage fondation.

Aussi d’autres entrepreneurs pourraient être en mesure de présenter un faible estimation des coûts au début ou à offrir de gros rabais, mais il se trouve qu’il ya beaucoup de frais cachés ou des coûts supplémentaires qui doivent être ajoutés qui ne sont pas de vous expliquer en premier lieu. Parfois, il est trop tard pour savoir parce que vous vous êtes trompé dans le démarrage du projet et avez donné la mobilisation et des paiements. En ce moment, vous êtes déjà lié à l’entrepreneur et ils peuvent toujours arrêter la construction si les paiements sont retenus.

Q: COMBIEN DE TEMPS FAUT-IL POUR UNE CONSTRUTION MAISON A FINIR?

Il faudrait généralement un moyenne de six mois pour terminer un projet de construction de maison. Bien qu’il soit possible de terminer plus tôt ou même plus en fonction de la taille et la conception de la maison. Il y a aussi la possibilité d’ajouter plus de personnel si un calendrier plus court que six mois est souhaitée, mais il peut ajouter à l’investissement des coûts.

Q: SI JE SUIS UN OFW OU EN DEHORS DU PAYS ET VOUDRAIS VOUS VOULEZ BEGIN MAISON DE CONSTRUCTION DANS LES PHILIPPINES, COMMENT PUIS-JE VAIS VOUS?

Si vous êtes un OFW ou à l’extérieur du pays et que vous souhaitez commencer à construire votre maison de rêve aux Philippines ou d’investir votre argent durement gagné dans des biens immobiliers tels que des appartements ou des immeubles commerciaux, nous pouvons travailler avec votre représentant ici généralement un parent qui nous pouvons répondre à revoir les modèles de maison et les détails. Nous pouvons vous envoyer les dessins à travers e-mail ou discuter à travers Skype et appel vidéo soit dans msn ou yahoo. Il est important que les exigences détaillées sont communiquées et l’approbation est donnée pour assurer que la maison que vous aurez est exactement ce que vous vouliez.

Rapport mensuel de progression sera présenté en même temps avec des images afin que vous puissiez être en mesure de voir le développement de la construction de la maison. Certains clients rentrent chez eux aux Philippines tous les deux mois pour faire un oculaire réelle.

Le financement bancaire ou de prêt PAG IBIG est disponible pour le prêt du logement OFW et les exigences sont faciles à remplir.

Références clients sont également disponibles si vous souhaitez vérifier notre bilan et la satisfaction des clients Note.
Nous garantissons temps de réponse dans les 24 heures pour les enquêtes et demande de téléconférence / discussion.

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